よくあるご質問
空き家管理サービスについてQ．空き家管理の契約期間はどうなりますか？Ａ．契約期間は1年間で、期間満了の1ヶ月前までに契約終了のお申し出がない場合は、以後、1年ごとの自動更新となります。なお、解約希望月の1ヵ月前の月末日までに解約申込み手続きを行うことにより、ご契約期間中いつでも解約可能です。違約金等もありませんのでご安心ください。 Q．空き家管理の開始までに準備するものはありますか?Ａ．建物の鍵、敷地図面や位置情報などをご用意いただければ、すぐに管理を開始できます。詳しくは無料相談でご案内いたします。 Q．空き家に不法侵入やごみの不法投棄が心配です。防止策はありますか?Ａ．防犯対策として、定期巡回や防犯ステッカーの設置、必要に応じて防犯カメラ設置のご提案も行っています。 Q．近隣から草木や悪臭などの苦情が来たのですが、対応してもらえますか?Ａ．現地確認の上、必要に応じて草刈りや害虫駆除、除草剤散布等オプションで対応可能です。 Q．家の中に入って管理してもらうこともできますか?Ａ．はい、室内管理プランをご契約いただければ、換気・通水・室内点検も実施可能です。 Q．空き家の管理料金はいくらですか?Ａ．プランにより異なりますが、月額3,000円（税抜）からご利用いただけます。また、初回無料相談も承っております Q．どのような管理内容をお願いできますか？Ａ．基本的な巡回点検のほか、敷地内の簡易清掃、郵便物の確認、雨漏りチェック、近隣状況の確認など柔軟に対応いたします。 Q．遠方に住んでいて、自分では管理できません。代行してもらえますか？Ａ．はい、当社で巡回・点検・写真報告まで対応いたします。郵送やメールでのご報告も可能です。 Ｑ．空き家の管理はどのくらいの頻度で行えばよいですか？Ａ．最低でも月一回の巡回管理をお勧めしています。風通し・通水・外観点検など、定期的な管理が建物の劣化防止につながります。 |
売却サポートについてQ． 他社で売れなかった物件でも相談できますか？Ａ．ぜひご相談ください。販売方法の見直しや空き家管理を組み合わせることで再販の可能性を高めます。 Q．売却前にリフォームした方がいいですか？Ａ．状況により異なります。弊社では「現状販売」「軽微リフォーム販売」など複数の選択肢をご提案します。 Q．仲介手数料はどのくらいですか？Ａ．成約価格に応じた法定手数料をいただいています。事前に明確なお見積りを提示しますのでご安心ください。 Q． 空き家バンクへの登録は代行してもらえますか？Ａ．可能です。自治体ごとに登録基準が異なりますが、条件を満たすよう書類作成・撮影も代行します。 Q．相続登記が終わっていない場合でも相談できますか？Ａ．はい。提携の司法書士と連携し、登記や名義変更の手続きもサポートします。 Q．売却までの期間はどれくらいですか？Ａ．物件状況によりますが、2〜12ヶ月程度です。市場や物件条件により異なりますが、早期売却プランもご用意しています。 Q．築古の家でも売れますか？Ａ．建物の状態により「再生提案」や「古家付き土地販売」など柔軟な方法で売却可能です。リフォーム前提の購入希望者も多くいます。 Q．家具や荷物が残っている状態でも査定できますか？Ａ．はい。残置物がある状態でも査定可能です。撤去や整理のサポートも行っています。 Q．遠方に住んでいて立ち会いができません。対応できますか？Ａ．もちろん可能です。鍵の管理から現地写真の共有、契約手続きまでオンラインで完結できます。 Q．空き家を売るにはまず何から始めればいいですか？Ａ．まずは現地の状況確認と無料査定を行います。建物の状態や地域相場を踏まえたうえで、最適な売却方法をご提案します。 |
空き家の利活用についてQ．すぐに活用予定はないが、今後に備えて相談だけでも可能ですか？Ａ．はい、無料相談を随時承っております。将来的な活用のためのご提案資料もご用意可能です。 Q．空き家を地域貢献のために活用したいのですが、どんな事例がありますか？Ａ．地域の交流拠点、子育て支援施設、シェアオフィス、シェアハウス等、多様な事例をご紹介できます。 Q．空き家バンクへの掲載サポートはしてもらえますか？Ａ．はい、掲載手続きから写真撮影、アピールポイントの整理まで当社でお手伝いします Q．空き家を賃貸に出すとトラブルになりそうで不安です・・・Ａ．契約形態や入居者管理について、リスクを抑える賃貸プランをご提供します。管理業務も代行可能です。 Q．自治来の補助金や助成制度は活用できますか？Ａ．活用可能な制度をご案内し、申請サポートも行います。地域密着型の情報をご提供します。 Q．古い空き家ですが、建て替えや解体を検討すべきでしょうか？Ａ．建物の状況や地域ニーズを踏まえ、最適な判断材料をご提供します。現地調査も無料で対応いたします。 Q．親から相続した空き家をどうすればよいか悩んでいます。Ａ．相続登記・管理・売却・活用までワンストップでご相談可能です。司法書士・税理士と連携いたします。 Q．空き家を貸す・売るか迷っています。相談できますか？Ａ．もちろん可能です、不動産の専門家として、売却・賃貸・活用の各メリット・デメリットを比較しご提案します。 |
リフォーム再生支援についてQ．リフォーム後の管理もお願いできますか？Ａ．はい。リフォーム後の「空き家管理」や「賃貸管理」も一貫してお任せいただけます。 Q．遠方からでも進捗を確認できますか？Ａ．定期的に写真や動画で進捗報告をお送りします。オンラインでの打合せも可能です。 Q．工事期間はどれくらいかかりますか？Ａ．内容によりますが、部分改修で2〜3週間、全面改修で1〜3ヶ月が目安です。 Q．予算が限られているのですが、相談できますか？Ａ．もちろんです。優先順位を整理し、段階的な改修プランを一緒に考えます。 Q．空き家を賃貸用や店舗用にリフォームしたいのですが？Ａ．用途変更や内装設計も対応可能です。利活用の目的に合わせたプランをご提案します。 Q．築年数が古くてもリフォームできますか？Ａ．可能です。構造の健全性を確認しながら、再生できる部分を最大限活かします。 Q．補助金や助成金は使えますか？Ａ．条件を満たす場合、自治体のリフォーム補助金の活用が可能です。申請サポートも行います。 Q．どんなリフォームに対応していますか？Ａ．水回り、屋根・外壁、内装、耐震補強など幅広く対応可能です。古民家再生やDIY支援も承っています。 |
解体・残置物撤去についてQ．撤去後の報告はどのように受け取れますか？Ａ．写真付きの完了報告書をお送りします。遠方の方にはPDF・郵送どちらも対応可能です。 Q．途中でキャンセルできますか？Ａ．契約前の見積り段階であればキャンセル料は不要です。契約後の変更も柔軟に対応いたします。 Q．解体後の土地活用も相談できますか？Ａ． もちろんです。駐車場利用や売却・再建築など、目的に応じて最適な活用方法をご提案します。 Q．アスベストが含まれている場合は？Ａ． 事前調査・届出を行い、専門業者と連携して法令に沿った安全な除去を行います。 Q．補助金を利用することはできますか？Ａ．多くの自治体で解体補助制度があります。条件に応じて申請サポートも行っています。 Q．古い井戸や樹木の撤去もできますか？Ａ．可能です。井戸埋め戻しや樹木伐採、外構撤去などもまとめて対応いたします。 Q．解体時に隣家とのトラブルが心配です。Ａ．近隣挨拶・防塵対策・騒音管理なども含め、事前に丁寧な対応を行います。安心してお任せください。 Q．遠方からでも立ち会いなしで依頼できますか？Ａ．はい、問題ありません。見積・報告書提出・写真報告まで対応しています。 Q．残置物（家具・家電など）が多いのですが大丈夫ですか？Ａ．問題ありません。分別・処分までワンストップで対応いたします。再利用・リサイクルできるものは極力活用します。 Q．空き家の解体費用はどのくらいかかりますか？Ａ．立地条件や構造により変動しますので、無料見積りをご利用ください。 |
移住相談についてQ．都市部との二拠点生活も相談できますか？Ａ． はい。「週末移住」や「多拠点居住」など、柔軟な住まい方の提案も行っています。 Q．移住後の仕事探しも相談できますか？Ａ． 開業の流れや地元企業や自治体の雇用情報、リモートワーク支援などもご案内可能です。 Q．農業を始めたいのですが、土地は紹介してもらえますか？Ａ． 農地法の手続きや農業委員会との調整を含め支援します。 Q．空き家を購入して移住したいのですがサポートしてもらえますか？Ａ．もちろんです。物件探しから購入・リフォームまで一貫して支援します。 Q．移住支援金や補助金はありますか？Ａ． 条件を満たす方は、国や自治体の移住支援金制度を利用できます。申請方法もご案内いたします。 Q．移住体験や短期滞在はできますか？Ａ．一部地域ではお試し住宅制度があります。手続きや予約もサポートします。 Q．仕事や学校などの情報も教えてもらえますか？Ａ． はい。地域の雇用情報、学校、交通、医療などの生活情報もご案内します。 Q．移住を検討していますが、何から始めればよいですか？Ａ．まずはご希望のライフスタイルや住まいの条件をヒアリングします。地域や物件探しを含めたトータルサポートが可能です。 |